Истории успеха

11.07.2019

Поставлена точка в многолетнем споре предпринимателя с госорганом

357

Аппарат бизнес-омбудсмена г. Алматы добился решения многолетнего спора предпринимателя с государственным органом. Много лет госорган незаконно «выматывал» предпринимателя из города.

В такой длительный конфликт с госорганом была затянута компания «БТК Групп». ТОО участник социальных программ развития Турксибского района, эксплуатирует и обслуживает здание детского сада, расположенного по адресу: г.Алматы, ул. Майлина, д.28 в соответствии с целевым назначением с 2006 года. Ранее, указанный детский сад находился на балансе алматинского аэропорта с 1978 года и являлся ведомственным.  

В 2005 году между акиматом г. Алматы и АО «Международный аэропорт Алматы» был заключен договор об аренде земельного участка для эксплуатации и обслуживания ясли-сада сроком на 10 лет. 

В октябре 2006 года АО «Международный аэропорт Алматы» было предписано в срок до 27.10.2006 года «представить ходатайство об отчуждении имущества для передачи в конкурентную среду», в связи с тем, что услуги детского сада признаны непрофильными видами деятельности.

В связи с чем, было создано ТОО «БТК Групп» и здание детского сада было передано в субаренду Товариществу. Договор субаренды дополнялся и пролонгировался ежегодно и Товарищество по сегодняшний день пользуется указанным объектом.

В ноябре 2006 года «БТК Групп» выкупило имущество, находящееся в здании и на территории детского сада. А в 2011 году по истечению срока аренды ТОО узнает, что субарендодатель принял решение об отчуждении здания ясли-сада в пользу Алматинского городского территориального комитета по государственному имуществу РК. Однако прием-передача зданий не состоялась и госрегистрации права собственности за кем-либо не производилось, а здания по-прежнему находились во владении ТОО «БТК Групп».

Для узаконения имущественных отношений, ТОО «БТК Групп» в декабре 2015 года направило в Департамент госимущества и приватизации г.Алматы заявление о передаче объектов в имущественный наем. Однако получили отказ в его удовлетворении.

В июне 2016 года Комитетом госимущества и приватизации МФ РК ввиду социальной значимости объекта было внесено предложение о целесообразности перевода здания ясли-сада из республиканской собственности в коммунальную собственность г.Алматы и в октябре 2016 года такая передача состоялась.

Именно с этого момента и начались мытарства Товарищества.

Надеясь на то, что после завершения процедуры передачи имущества, а также оформления всех правоустанавливающих документов на недвижимость, с Товариществом будет оформлен договор аренды здания, директор Товарищества по выданным ей доверенностям занимается оформлением правоустанавливающих документов на земельный участок и здания детского сада, при этом все расходы по узаконению производятся ею за счет собственных средств.

Однако, после оформления всех необходимых документов, Товарищество вместо договора аренды, получает уведомление Управления финансов г.Алматы с требованием об освобождении здания и уплате задолженности.

На неоднократные обращения в различные инстанции с просьбой не выселять детский сад из здания и разрешить вопрос в правовом поле, Товарищество получает повестку в суд.

СМЭС г. Алматы 15 февраля 2018г. принимает решение об освобождении ТОО «БТК Групп» с занимаемых зданий детского сада и взыскании с Товарищества в доход местного бюджета 20 808 224 тенге и госпошлины в доход государства в сумме 625 450 тенге.

В 2018 году ТОО «БТК Групп» обратилось к Уполномоченному по защите прав предпринимателей Казахстана. Аппаратом Уполномоченного по защите прав предпринимателей РК направлено обращение в Прокуратуру города Алматы.

Сектором бизнес-омбудсмена было оказано содействие в представлении интересов ТОО в судебной коллегии по гражданским делам Алматинского городского суда, где Постановлением было отменено предыдущее решение и направлено на новое рассмотрение в ином составе.  

Как выяснилось в ходе рассмотрения дела, не имея правовых оснований, не затратив никаких средств на содержание объекта, штата сотрудников, Управлением финансов инициировано судебное разбирательство. А ТОО «БТК Групп» больше года было втянуто в судебные тяжбы, вынужденно несло финансовые и временные затраты.

В течении полутора лет Сектор бизнес-омбудсмена осуществлял консультационно-правовую поддержку, оказывал содействие в представлении интересов компании в судах города Алматы.

И вот наконец, благодаря усилиям аппарата бизнес-омбудсмена, 25 июня текущего года Верховным судом РК поставлена точка в этом длительном споре предпринимателя с госорганом, который признал обоснованность требований ТОО «БТК Групп». 

 

 

«...Следует всячески поддерживать отечественный бизнес, так называемую национальную буржуазию, а тех, кто препятствует его развитию необоснованными проверками, поборами, рейдерством, нужно строго наказывать...».

Выступление Главы государства К. Токаева
на расширенном заседании Правительства,
15 июля 2019 г.

Палымбетов Б.А

Уполномоченный по защите прав предпринимателей РК

Блог Уполномоченного по защите прав предпринимателей Казахстана создан для того, чтобы у Вас была возможность напрямую обратиться ко мне и я надеюсь, что он будет способствовать конструктивному диалогу между нами - пишите отклики, делитесь мнениями, вносите предложения. Все ваши комментарии обязательно будут прочитаны мной.

Партнеры

Национальная палата предпринимателей РК «Атамекен»
Генеральная прокуратура
Инструкция
Электронное правительство
Информационно-правовая система нормативных правовых актов Республики Казахстан